By 
🔹 Υψηλά ποσοστά αδιάθετων κατοικιών σε τρεις μεγάλους δήμους της Πελοποννήσου – Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία
Σημαντικά ποσοστά κενών κατοικιών καταγράφονται στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Κόρινθος, Ναύπλιο και Καλαμάτα βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με τα υψηλότερα ποσοστά αδιάθετων ή μη κατοικημένων ακινήτων, γεγονός που αναδεικνύει σοβαρά ζητήματα αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας.
Οι Δήμοι με τις περισσότερες κενές κατοικίες στην Πελοπόννησο
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι τρεις δήμοι με το υψηλότερο ποσοστό κενών κατοικιών στην Πελοπόννησο είναι οι Κορινθίων, Ναυπλιέων και Καλαμάτας, με ποσοστά που φτάνουν ή ξεπερνούν το 30%.
🔴 Δήμος Κορινθίων:
📍 38% των κατοικιών παραμένουν κενές – το υψηλότερο ποσοστό όχι μόνο στην Πελοπόννησο αλλά και σε επίπεδο περιφέρειας Πανελλαδικά. Στην περιοχή καταγράφονται 12.697 αδιάθετα σπίτια.
🟠 Δήμος Ναυπλιέων:
📍 36,92% των ακινήτων είναι κενά, παρά το γεγονός ότι το Ναύπλιο είναι από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Τα κενά σπίτια στην πόλη και τα περίχωρα φτάνουν τις 7.452 μονάδες.
🟡 Δήμος Καλαμάτας:
📍 30,83% των κατοικιών παραμένουν αδιάθετες, με τον αριθμό τους να ανέρχεται στις 13.413. Παρά την ανάπτυξη της πόλης, η ζήτηση για μόνιμη κατοικία φαίνεται να είναι χαμηλότερη από την προσφορά.
Γιατί τόσα πολλά κενά σπίτια στην Πελοπόννησο;
📌 Έλλειψη ζήτησης για μόνιμη κατοικία – Πολλές από τις περιοχές αυτές έχουν έντονο τουριστικό χαρακτήρα, με αποτέλεσμα τα σπίτια να χρησιμοποιούνται κυρίως ως εξοχικές κατοικίες και όχι για μόνιμη διαμονή.
📌 Υψηλό κόστος ανακαίνισης – Πολλά ακίνητα είναι παλαιά και οι ιδιοκτήτες αδυνατούν να επενδύσουν στην ανακαίνισή τους, με αποτέλεσμα να παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
📌 Βραχυχρόνιες μισθώσεις – Η ραγδαία ανάπτυξη του Airbnb και παρόμοιων πλατφορμών οδηγεί πολλούς ιδιοκτήτες να κρατούν τα σπίτια εκτός της μακροχρόνιας ενοικίασης, επιδεινώνοντας το πρόβλημα εύρεσης προσιτής στέγης.
Οι επιπτώσεις στην κοινωνία και την αγορά ακινήτων
Η ύπαρξη χιλιάδων κενών κατοικιών επηρεάζει αρνητικά τόσο την οικονομία όσο και την ποιότητα ζωής στις τοπικές κοινωνίες. Το φαινόμενο:
🔻 Δυσκολεύει την εύρεση οικονομικά προσιτής κατοικίας για νέους, εργαζόμενους και οικογένειες.
🔻 Μειώνει τη ζωτικότητα των πόλεων, καθώς πολλά κτίρια παραμένουν εγκαταλελειμμένα.
🔻 Ανακόπτει την οικονομική ανάπτυξη, αφού η υποαξιοποίηση ακινήτων σημαίνει χαμένες επενδυτικές ευκαιρίες.
Η αντιμετώπιση του φαινομένου απαιτεί πολιτικές κινήτρων για την αξιοποίηση των ακινήτων, καθώς και μέτρα στήριξης για την ανακαίνιση και επαναδιάθεσή τους στην αγορά.
Comments